Legal Status of Contracts Contradicting Conditional Agreements
Subject Areas : Civil jurisprudence, private lawMohammad Mohammad Baramai 1 , Abbas Asgari 2
1 - دانشیار دانشگاه شهید مطهری.
2 -
Keywords: conditional contract, legal status, contradictory contract, suspensive condition.,
Abstract :
Abstract: Although in conditional contracts the effects of contract appear after realization of the conditionality of the contract, that does not mean the conditional contract lacks its effects before realization of the conditionality. Therefore, in alienative contracts, the effect of conditional contract before meeting its conditions shall be attributed to the buyer as a sort of conditional ownership. Perhaps it is because of such right for the promisee in the conditional contract (before meeting the conditions) that any contract contradicting with it may be pronounced non-effective or void. However, a review of the statements of evidence of each one of the three reasons for nullity, ineffectuality and authenticity of such contracts it can be claimed that any contract contradicting conditional contract is sound and valid. This, however, does not mean ignoring the promisee’s rights in conditional contract; rather, by virtue of the conditional contract, the object of transaction along with the buyer’s legitimate right in conditional contract will be transferred to the promisee as is. Of course, for final decision on the conditional contract, the parties should wait for the final status of the conditionality in the contract. In case of failure to meet the conditions, the real right of the buyer in conditional contract over the object of transaction will be null and void and when the conditions are met, one should see when the effects of the conditional contract will be valid. In the meantime, there should be a distinction between formation and validity of the contract vis-à-vis the promisee of the conditional contract.
منابع
- باریکلو، علیرضا. (1375) «وضعیت حقوقی اعمال حقوقی معارض با تعهدات سابق متعهد و حقّ ثالث»، پایان‌نامۀ کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه تربیت مدرس.
- حسینی روحانی، محمد صادق. (1429ق.) منهاج الفقاهه، قم: انوار الهدی، چاپ پنجم.
- خویی، سید ابوالقاسم. (1365ق.) کتاب الاجاره، قم: مدرسۀ دارالعلم.
- شهیدی، مهدی. (1379) حقوق مدنی (اصول قراردادها و تعهدات)، تهران: عصر حقوق.
- ــــــــــ . (1388) تشکیل قراردادها و تعهدات، تهران: انتشارات مجد، چاپ هفتم.
- صفایی، سید حسین و جمعی از نویسندگان. (1387) حقوق بیع بین‌المللی با مطالعۀ تطبیقی، تهران: انتشارات دانشگاه تهران.
- ــــــــــ . (1378) حاشیة المکاسب، قم: مؤسسه مطبوعاتی اسماعیلیان.
- طباطبایی یزدی، محمدکاظم. (1419ق.) العروة الوثقی، قم: دفتر انتشارات اسلامی وابسته به جامعۀ مدرسین حوزۀ علمیۀ قم.
- طوسی، ابوجعفر محمد بن حسن. (1411ق.) الخلاف، قم: مؤسسه النشر الاسلامی.
- عدل، مصطفی. (1378) حقوق مدنی، تهران: طه.
- قربانپور، امیرمهدی.(پاییز 1382) «تعلیق در عقود، اعتبار آثار آن»، مجله عمومی دادگستری، شمارۀ44.
- کاتوزیان، ناصر. (1388) قواعد عمومی قراردادها، تهران: شرکت سهامی انتشار، چاپ دوازدهم.
- موسوی بجنوردی، میرزاحسن. (1391) القواعد الفقهیه، تهران: مکتبه صدر.
- موسوی خمینی، روح الله. (1421ق.)کتاب البیع، تهران: مؤسسۀ تنظیم ونشر آثار امام خمینی(ره).
