بررسی سازو کار اثر گذاری سیاست پولی بر بخش مسکن شهری کشور های اسلامی (مطالعه موردی ایران)
الموضوعات :
یوسف لطفی
1
,
عباس شاکری
2
,
تیمور محمدی
3
,
فرهاد غفاری
4
1 - دانشجوی دکتری رشته علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، دانشکده مدیریت و اقتصاد، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
2 - استاد گروه اقتصاد نظری، دانشکده اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی، تهران، ایران
3 - استاد گروه اقتصاد نظری، دانشکده اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
4 - دانشیار گروه اقتصاد، دانشکده مدیریت و اقتصاد، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
الکلمات المفتاحية: بازار مسکن, تجزیه وایانس, توابع واکنش ضربه ای, سیاستهای پولی, نقدینگی,
ملخص المقالة :
هدف اصلی این مطالعه تحلیل اثرات سیاست پولی بر بخش مسکن شهری کشور های اسلامی ( مطالعه موردی ایران) در جهت تغییرات میزان مالکیت، اجاره نشینی از طریق الگوی خودرگرسیون برداری، توابع واکنش ضربه‌ای و تجزیه واریانس طی سال های 1376 الی 1401 بوده است. مدل شامل 6 متغیر پایه پولی، نقدینگی، مالکین و مستأجرین می‌باشد. نتایج توابع واکنش آنی نشان می‌دهد که واکنش متغیر تعداد مالکین مسکن، در برابر تکانه پایه پولی و نقدینگی، تأثیر موج مانندی دارد. متغیر مربوطه در کوتاه مدت روند ثابتی دارد ولی در بلندمدت روند کاهشی دارد. واکنش آنی تعداد مالکین و مستاجرین در برابر تکانه نقدینگی قابل تفسیر نیست. واکنش متغیر هزینه تأمین مسکن به شوک پایه پولی و نقدینگی روندی افزایشی است ولی در بلندمدت کاهشی است. همچنین نتایج تجزیه واریانس نشان می‌دهد، پایه پولی و نقدینگی سهم بالایی در تغییر واریانس متغیرهای مربوطه دارد و سهم پایه پولی برای توضیخ تغییر واریانس متغیر مالکین و مستاجرین طی دوره ده ساله افزایشی است ولی سهم پایه پول و نقدینگی در تغییر واریانس هزینه تامین مسکن طی دوره مورد بررسی کاهشی است.
پناهی، حسین و داوود بهبودی و حسین اصغرپور و نجمه کشتکاران (1397) بررسی آثار تکانه‌های سیاست پولی بر بخش مسکن در قالب الگوی تعادل عمومی پویای تصادفی، اقتصاد شهری، 3 (2)، صص 1-18.
تملکی، حسین و میثم احمدوند (1393) اولویت‌بندی تکنیک‌های تأمین مالی اسلامی مسکن در نظام بانکی کشور با استفاده از روش ویکور، مجله پژوهش‌های مالیه اسلامی، پاییز و زمستان 1393- شماره 4، صص 57-77.
حجت، سجاد و محسن مهرآرا و علی طیب‌نیا (1400) تأثير سياست‌هاي پولی و مالی بر حباب قيمت مسکن در اقتصاد ایران: با رویکرد مدل عامل بنيان، مجله تحقیقات اقتصادی، دوره 56، شمارة 2، شماره پياپی 135، صص 257-289.
10. 22059/jte. 2021.330940.1008547.
رحیم‌دوست، الهه (1402) تحلیل وضعیت مالکیت در بخش مسکن و پیامدهای آن، نشریه امنیت اقتصادی، دوره 11، شماره 4.
رضازاده، علی و یعقوب فهیدآذر و صمد حکمتی‌فرید (1403) کاربرد رهیافت فضایی در تحلیل عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهرستان‌های ایران با تأکید بر تأمین مالی، مجله اقتصاد مالی، زمستان 1403، شماره 69، رتبه A، صص 199-222.
رضایی، غلامرضا و حمید شهرستانی و کامبیز هژبرکیانی و محسن مهرآرا (1398) تأثیر سیاست پولی بر شکنندگی بازار پول در اقتصاد ایران، فصلنامه اقتصاد و الگوسازی شماره 4، 10(40)، صص 27-56.
10. 48308/ecoj.10.4.25.
دینداررستمی، مرضیه و شمس‌الله شیرینبخش (1395) اثر نامتقارن تکانه قیمت مسکن بر مصرف خانوارهای شهری در استان‌های ایران PANEL- VAR مجله اقتصاد و توسعه منطقه‌ای، 23 (12)، صص 34-64.
https://doi.org/10.22067/erd.v23i12.55626.
ساقی، فرزاد و کامبیز هژبرکیانی و اکبر میرزاپورباباجان و بیتاله اکبری‌مقدم (1397) اثرات نامتقارن سیاستهای پولی بر بازار مسکن ایران: رویکرد غیرخطی MS- VAR، نظریههای کاربردی اقتصاد، 5 (3)، صص 75-102.
سعادت‌مهر، مسعود و هادی غفاری (1398) بررسی مقایسه‌ای اثرگذاری سیاستهای پولی و مالی بر اقتصاد ایران در قالب مدل DSGE، دوفصلنامه علمی مطالعات و سیاستهای اقتصادی، شماره 1، 6 (11)، صص 51-74 شریفی‌رنانی، حسین و اکبر کمیجانی و حمید شهرستانی (1388) بررسی ساز و کار انتقال پولی در ایران: رویکرد خودرگرسیونبرداری ساختاری، نشریه پژوهش‌های پولی- بانکی، شماره 2، صص 145-176.
شهنازی، روح‌الله و پرویز رستم‌زاده و سیدمحمدهاشم پورمولا و مریم بالایی (1398) تأمین مالی مسکن برای اقشار کم‌درآمد از طریق تعاونی بر مبنای وقف.
مجل: جستارهای اقتصادی.
بهار و تابستان 1398، شماره 31 رتبه ب، صص 71-89.
شیرزادی جاوید، علی‌اکبر (1401) رویکردهای جهانی سیاست‌گذاری در حوزه تأمین مسکن با تأکید بر گروه‌های کم درآمد، مرکز پژوهش‌های مجلس، دفتر مطالعات زیر بنایی، شماره مسلسل 18637.
قلی‌زاده، علی‌اکبر و بهناز کامیاب (1389) بررسی تأثیر سیاست پولی بر حباب قیمت مسکن: یک مطالعه بینالمللی.
فصلنامه تحقیقات اقتصادی.
شماره 92، 45 (3)، صص 1-31.
قدیری، حمید و حسین شریفی‌رنانی و سعید دائی‌کریمزاده (1399) نقش کانال اعتباری و نرخ ارز در انتقال سیاست پولی بر بخش مسکن در ایران: رویکرد تصحیح خطای‌برداری (VEC)، پژوهشنامه اقتصاد کلان، (15(30، صص 62-83.
10.
22080/iejm.
2021.
17686.
1725 کشتکاران، نجمه و حسین پناهی و داوود بهبودی (2021) اثرات نامتقارن سیاست پولی بر بازار مسکن ایران: رویکرد DSGE. نظریههای کاربردی اقتصاد. شماره 4، صص 195-218.
10.22034/ecoj.2021.39757.2659.
گزارش اقتصادی و ترازنامه سال 1400 بانک مرکزی.
مبانی نظری دخالت دولت در اقتصاد (1383) گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی.
مشیری، سعید و محسن واشقانی (1389) بررسی مکانیسم انتقال پولی و زمان‌بندی آن در اقتصاد ایران، فصلنامه مدل‌سازی اقتصادی، شماره 1، (11)، صص 1-32.
مصلحی، فریبا (1385) تأثیر سیاستهای پولی بر اقتصاد ایران (1383-1338)، فصلنامه پژوهش‌های اقتصادی ایران، شماره 27، (8)، صص 133-151.
مهدیلو، علی و حسین اصغرپور و فیروز فلاح (1398) مکانیسم انتقال غیرخطی سیاست پولی از طریق کانال قیمت مسکن در ایران: رویکردMSVAR، فصلنامه پژوهش و سیاستهای اقتصادی شماره 90، سال 27، صص 455-499.
مهربانی، وحید (1389) تأثیر طبقات اجتماعی بر تورم در ایران، فصلنامه تحقیقات اقتصادی، شماره 90، 45 (1)، صص 207-227.
نصیری، سمیرا و پرویز داودی و حسین صمصامی و حسین توکلیان (1402)، سیاست پولی بهینه و برآورد اعتبار سیاستگذار پولی در ایران با رویکرد DSGE، فصلنامه پژوهشنامه اقتصادی، شماره 23، 88 (1)، صص 5-53.
https://doi.
org/10.
22054/joer.
2024.
77537.
1194 ورونیکا کاکداک وارنوک؛ فرانسیس.
ا.
وارنوک (1388) ترجمه علی عربانی دانا، مجله اقتصاد شهر، زمستان 1388، شماره 4، صص 32-55.
Abouwafia, H.E., Chambers, M. J. (2015) Monetary policy, exchange rates and stock prices in the Middle East region. International Review of Financial Analysis, 37, 14-28.
Agha, Asif Idrees, Noor Ahmed, Yasir Ali Mubarik, and Hastam Shah. "Transmission mechanism of monetary policy in Pakistan." SBP-Research Bulletin 1, no. 1 (2005): 1-23.
Atrafkarroshen S, and Qorahi A. "Investigation of the relationship between the amount of money, the general level of prices and economic growth in Iran during the post-revolution period (1358-89)." (2012): 89-109.
Aastveit, K. A., & Anundsen, A. K. (2018) Asymmetric effects of monetary policy in regional housing markets.
Battistini, N., Falagiarda, M., Hackmann, A., & Roma, M. (2024) "Navigating the housing channel of monetary policy across euro area regions". European Economic Review, 104897.
Brunnermeier, M & Julliard, C.)2006("Money Illusion and Housing Frenzies". NBER WORKINPAPER SERIES, Vol.12810.
Elbourne, A. (2008) The UK Housing Market and the Monetary Policy Transmission Mechanism: An SVAR Approach. Journal of Housing Economics, Vol.37, 65-87.
Frimpong, A (2011) sheltering and housing recovery after disaster: dissecting the problems of policymplementation and possible solution, International Journal of Humantities and social Science, Vol. 1, no.20, pp1-12.
Guo, F., Hu, J., Jiang, M. (2013) Monetary shocks and asymmetric effects in an emerging stock market: The case of China. Economic Modelling, 32, 532- 538.
Iacoviello, Matteo. (2005) House Prices, Borrowing Constraints, &Monetary Policy in the Business Cycle. American Economic Review, Vol. 95(3), 739-64.
Koeniger, Winfried, Benedikt Lennartz, and Marc-Antoine Ramelet. "On the transmission of monetary policy to the housing market." European Economic Review 145 (2022): 104107.
McCandless, G. T. & Weber, W. E. (1995) Some Monetary Facts. Federal Reserve Bank of Minneapolis Quarterly Review, 19(3), 2-11. https://doi.org/10.21034/qr.1931.
Mishkin, F. S. (1995) Symposium on the Monetary Transmission Mechanism.
Mishkin, F. The Economics of Money, Banking, and Financial Markets, Eleventh Edition, Chapter 25. Journal of Economic Perspective, Vol.9 (4), 45-67.
Miles, W., & Zhu, X. (2023) Housing and the changing impact of monetary policy. International Review of Economics & Finance, 86, 587-603.
Nong, H., Yu, Z., & Li, Y. (2024) "Financial shock transmission in China's banking and housing sectors: A network analysis."Economic Analysis and Policy, 82, 701-723.
Ume, E. (2018). "The impact of monetary policy on housing market activity: An assessment using sign restrictions". Economic Modelling, 68, 23-31.
Yang.c, Housing Microfinance: Designing a Product for the rural poor Institute for Financial Management and research centre for micro finance. Working paper series‚ 2007, NO. 19.
Zhu, B. & Sebastian, S. (2017) "Housing Market Stability, Mortgage Market Structure, and Monetary Policy: Evidence from the Euro Area". Journal of Housing Economics 37: 1-21.
