ارزيابي مسکن اجتماعي و عوامل مؤثر بر آن در تأمين مسکن گروههاي کم درآمد (نمونه موردي: اسلامشهر)
محورهای موضوعی :محسن سقایی 1 , احمد موذنی 2 , امیر ثنایی راد 3
1 -
2 - دانشگاه پیام نور مرکز اصفهان
3 - دانشگاه پیام نور مرکز اصفهان
کلید واژه: مسکن اجتماعی, ساخت داخلی, امنیت, شرایط زیست محیطی, خدمات شهری, رضایتمندی, شهرستان اسلامشهر ,
چکیده مقاله :
در دهه هاي اخير بدنبال تغييرات عمده سياسي، اقتصادي و اجتماعي، شهرها گسترش يافته و پيامدهايي همچون کمبود مسکن و زمين مناسب توسعه شهري را به همراه داشته است. از اين رو دولت ها همواره به پروژه هاي مسکن توجه دارند. يکي از اين پروژه ها؛ مسکن اجتماعي است که توسط دولت براي اقشار کم درآمد طراحي شده است. بدین منظور تحقیق حاضر با هدف بررسي وضعيت مسکن اجتماعي در شهرستان اسلامشهر و عوامل مؤثر بر آن با استفاده از ابزار پرسشنامه وبا کاربرد آزمون t تک نمونه اي و مدل سازی معادلات ساختاری انجام شده است. نتایج به دست آمده از این پژوهش نشان می دهد که سیاست مسکن اجتماعی نتوانسته است مشکل مسکن گروه کم درآمد در شهرستان اسلامشهر را بهبود بخشد و میزان رضایتمندی افراد از دریافت مسکن اجتماعی پایین می باشد. یافته های حاصل از تحقیق نشان می دهد که مساکن اجتماعی در شهرستان اسلامشهر شرایط مناسبی ندارند و در هر چهارشاخص ویژگیهای ساخت داخلی، امنیت، شرایط زیست محیطی و دسترسی به خدمات شهری شرایط مطلوبی در این مساکن وجود ندارد که می توان با گروه و طیف بندی دقیق قشرهای کم درآمد، تخصیص اعتبارات کافی و لازم، مطالعه دقیق در انتخاب مکان ساخت این مساکن، طراحی مناسب فضای داخلی مساکن، بهبود وضعیت خدمات رسانی و توجه به ابعاد زیست محیطی این نوع مساکن، گامی مهم برای بهبود و رفع مشکل مسکن گروه های کم درآمد در شهرستان اسلامشهر برداشت.
In recent years, following the main political, economical and social changes, cities and towns have expanded which resulted in lack of sufficient housing and proper lands for urban development. Therefore, governments have always been focusing on housing projects. One of these projects is the social housing designed by governments for the low-income classes. For this purpose, the present research study was carried out with the aim of studying the social housing situation in Eslamshahr and the effective factors, by means of a questionnaire, one-sample t-test and structural equation modeling. The findings demonstrate that the social housing policy couldn’t solve the housing problem of the low-income classes in Eslamshahr and the satisfaction level of the people with the social housing is low. Findings of the study show that social houses in Eslamshahr aren’t in favored conditions. These houses are not well-conditioned in terms of the four criteria of interior construction, safety, environmental situation, and access to municipal services. However, by accurate categorization of the low-income classes, allocation of sufficient and necessary funds, careful studies to choose a place to build the houses, proper design of interior space of the houses, improvement of service providing, and taking environmental factors into consideration, we can take a big step to improve and remove the housing problem of low-income classes in Eslamshahr.
