نقش اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی در تولید و کارآفرینی

ملخص المقالة :

این مقاله بر آن است که با بررسی چالش های حقوقی و اجرایی اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی، پیشنهادهایی در جهت بهره گیری در تولید و کارآفرینی ارائه نماید. نظام ثبتی ایران باوجود آن‌که‌ نظامی منسجم است و قابلیت ایجاد امنیت حقوقی را دارد با نیازها و منافع جامعه، تولید و کارآفرینی هماهنگ‌ نیست و منجر به چالش هایی در این زمینه گردیده است، فلذا مستلزم اصلاحاتی جهت کارایی بهتر آن می‌باشد تا بسیاری از اختلاف نظرها در خصوص مقررات ثبتی املاک که ناشی از عدم توجه به نوع نظام ثبتی ایران است، پایان دهد. این مقاله از نظر هدف توسعه‌ای و از نظر روش نهادی، تطبیقی و تاریخی می باشد. داده‌ها با روش کتابخانه‌ای گردآوری و به صورت استنباطی و با روش منطق استقرایی ربایشی تحلیل شده است. بنابراین این پژوهش سعی دارد تا چالش های حقوقی اراضی را مورد بررسی و کنکاش قرار داده، تا زیرساخت‌های ثبتی که ‌ اهداف و سیاست‌های آن در همه کشورها از اهمیت ویژه ایی برخوردار است را به سمت و سوی  بهتری در این راستا سوق دهد. مهمترین یافته ها حاکی از آن است که با وجود صراحت قانونی در تعریف دستگاه‌های مجاز، نهادهایی هستند که در قالب قانون خدمات قرار گرفته اما مجاز به تملک نباشند. همچنین، در مورد واگذاری اراضی ملی به اشخاص حقیقی (مانند کارآفرینان)، علیرغم وجود قوانین مرتبط، رویه قضایی (مانند دیوان عدالت اداری) گاهی مانع از واگذاری به اشخاص حقیقی می‌شود

المصادر:

1- ابراهیمی، محمد حسین،(1382)، نظام اقتصاد اسلامی،جلد پنجم،قم:نشر تامین،چاپ اول.
2- اشتری مهرجردی، اباذر، امامی، مونا (1403). سنخ شناسی زنان کارآفرین‌اجتماعی برمبنای صورتبندی نظام ارزش‌های شخصی؛ مورد مطالعه: زنان کارآفرین‌اجتماعی شهر تهران. پژوهشنامه زنان شماره 49.
3- امامی، مونا، خادمیان، طلیعه، اشتری مهرجردی، اباذر، (1401). سنخ‌بندی ارزش های کارآفرینانه (مورد مطالعه: زنان کارآفرین اجتماعی شهر تهران) دوفصلنامه صنعت و دانشگاه شماره 57.
4- اشتری مهرجردی، اباذر(1401)، پیدا و پنهان استارت آپها: درآمدی بر چالشها و امکان تحقق استارت آپها با نظر به آموزش عالی، نشر موسسه مطالعات فرهنگی اجتماعی. تهران.
5- اشتری مهرجردی، اباذر(1402)، پیدا و پنهان نوآوری های اجتماعی: تبیین گفتمانهای سه‌گانه دولتی، دانشگاهی و کارآفرینی، نشر موسسه مطالعات فرهنگی اجتماعی. تهران.
6- اصفهانی، سید حسن، (1385)،وسیله النجاه،جلد دوم، تهران: انتشارات رضویه، چاپ پنجم.
7- امامی، محمد، (1385).کلیات حقوق مالی،تهران:نشرمیزان،چاپ اول.
8- امین، سید حسن، (1385)،دیوان استیفاء،تهران:نشردفتر پژوهشهای فرهنگی،چاپ اول.
9- امینی، اعظم، (1385)، مالیات در اسلام،تهران:مرکز پژوهشهای صدا و سیما، چاپ اول.
10- انصاری، ولی الله،(1387)،کلیات حقوق اداری، تهران، نشر میزان، چاپ اول.
11- ايماني علی و قطميري، (1388)،قانون اساسي در نظام حقوقي كنوني،تهران: نشر نامه هستي، چاپ اول.
12- آقايي بناتي، علي و شريعتي، شهرام،(1386)، مجموعه كامل قوانين و مقررات بخش معدن و صنايع معدني ايران، تهران:نشر آموزش و تحقيقات صنعتي ايران،چاپ اول.
13- بخشي، لطفعلي،(1389)،آشنايي با ماليه عمومي،تهران: نشر اقتصاد فردا،چاپ اول.
14- بشیری عباس و همکاران، (1392)،شرایط فنی و ضوابط قانونی انواع حریم در حقوق کاربردی ایران، تهران:انتشارات جنگل، چاپ دوم.
15- بهشتیان،سید محسن،(1387)،بررسی نظم حاکم بر حقوق مالکانه در برابر طرح های عمومی شهرداری، تهران، انتشارات طرح نوین، چاپ دوم.
16- تفکریان، محمود،(1398)،حقوق ثبت اسناد، تهران، انتشارات نگاه بینه.