ارزيابی ميزان رضايتمندی از مسكن های سازمانی شهر اصفهان
محورهای موضوعی :
مسعود تقوایی
1
(دانشگاه اصفهان)
عطیه علی اکبری
2
(دانشگاه اصفهان)
کلید واژه: مسکن مسکن سازمانی رضایتمندی سکونتی کوی اساتید و کوی بهار شهر اصفهان,
چکیده مقاله :
بهبود کیفیت زندگی و رضایتمندی شهروندان از محیط مسکونیشان از اهداف مهم مدیریت شهری است. یکی از سیاست های مسکن در ایران، مسکن سازمانی است، مسکن سازمانی در سطح ملی در زمین های دولتی ایجاد شده است. پس از گذشت سال ها از اجرای آن، ضرورت بررسی نتایج حاصله از این تجربه به لحاظ میزان موفقیت و رضایتمندی در ایجاد کیفیت زندگی احساس می شود. هدف این مقاله ارزیابی میزان رضایتمندی از مساکن سازمانی و بررسی کیفیت محیط مسکونی آنها با توجه به شاخص های موثر در مسکن پایدار (زیست محیطی، دسترسی، زیرساختی – کالبدی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی) در شهر اصفهان است، حال آن که رضایتمندی، مفهومی چند بعدی دارد و از شاخص های مختلفی شکل می گیرد. این تحقیق از نوع کاربردی و با ماهیت توصیفی – تحلیلی و پیمایشی است. در جمع آوری داده ها و اطلاعات از روش های اسنادی و میدانی و ابزار پرسش نامه استفاده شده است. جامعه آماری، ساکنین مساکن سازمانی کوی بهار و کوی اساتید شهر اصفهان می باشد. حجم نمونه به روش کوکران، 384 نفر و تعداد 35 نفر کارشناسان و 35 نفر مدیران تعیین شده اند. در این پژوهش از نرم افزار SPSS و روش آزمون خی دو، تحلیل عاملی و تکنیک SWOT استفاده شده اند. بر اساس آزمون خی 2 مقدار sig در بعد کالبدی کمتر از 0.05 بوده که بیانگر معناداری فرضیه می باشد بدین معنا که در سه پرسش نامه از بخش کالبدی در تمامی گویه ها رضایت دارند. بر اساس آزمون تحلیل عاملی وضعیت شاخص های شش گانه از نظر ساکنان خانه های سازمانی رضایتبخش است. یافته های حاصل از مدل SWOT نشان داد که راهبرد های بازنگری با مجموع ضرایب 77/6 به عنوان اولویت نخست و راهبرد تهاجمی با مجموع ضرایب 49/6 در اولویت ثانوی رضایتمندی مسکن قرار می گیرند.
Improving the quality of life and satisfaction of citizens from their residential environment is an important goal of urban management. One of the housing policies in Iran is institutional housing, institutional housing has been created at the national level on state owned land. After years of its implementation, it is necessary to examine the results of this experience in terms of the degree of success and satisfaction in creating quality of life. The purpose of this paper is to evaluate the satisfaction of organizational accommodation and the quality of their residential environment in Isfahan city according to the effective indicators of sustainable housing (environmental, accessibility, physical infrastructure, cultural, social and economic). While satisfaction has a multi-dimensional concept and is shaped by various indicators. This research is applied in a descriptive-analytical and survey nature. In collecting data and information, documentary and field methods and questionnaire tools have been used. The statistical population is the inhabitants of the Kay-Bahar organizational housing estates and the Isfahan professors' community. The sample size was determined by Cochran method, 384 people and 35 experts and 35 managers. In this study, SPSS software and chi-square test, factor analysis and SWOT technique were used. Based on the Chi 2 test, the sig value in the physical dimension is less than 0.05, which indicates the significance of the hypothesis, that is, they are satisfied in three questionnaires of the physical section in all fields. According to the factor analysis, the status of the six indicators is satisfactory for residents of institutional houses. The findings from the SWOT model showed that the review strategies with a total of 6.77 as the first priority and an aggressive strategy with a total coefficients of 6.49 in the second priority of the satisfaction of the housing.
1- اعتمادی نیا، امیرعباس؛ مصلحی، محسن(1391)،"تحلیل و بررسی گردشگری و نقش آن در توسعه پایدار شهری نمونه موردی شهر اصفهان"، فصلنامه جغرافیا و برنامه ریزی شهری چشم انداز زاگرس،سال چهارم،شماره 13.
2- آقاصفری، علی، امیری، حکمت، دانش، جابر، بهشتیان، محمدجواد (1389)، "ویژگی های کمی وکیفی مسکن در بافت تاریخی شهر یزد (1355-1385)"، فصلنامه مطالعات شهر ایرانی اسلامی، شماره 2، صص 82-67.
3- پور احمد، احمد، فرهودی، رحمت الله، حبیبی، کیومرث، کشاورز، مهناز (1390)، "بررسی نقش کیفیت سکونتی در مهاجرت های درون شهری مطالعه موردی بافت قدیم شهر خرم آباد"، نشریه پژوهش های جغرافیای انسانی، شماره 75.
4- تقوایی، مسعود، بسحاق، محمدرضا، سالاروند، اسماعیل (1391)، آزمون فرضیه های پژوهش با استفاده از SPSS، انتشارات معظمی، صص 168-9.
5- تقوایی، مسعود، کیومرثی، حسین(1391)، کاربرد تکنیک ها و مدل ها در برنامه ریزی و مدیریت توریسم، انتشارات معظمی، صص216-13.
6- حکمت نیا، حسن، انصاری، ژینوس (1391)، "برنامه ریزی مسکن شهر میبد با رویکرد توسعه پایدار"، مجله پژوهش های جغرافیای انسانی، شماره 79، صص 207-191.
7- رضائی خبوشان، رضا؛نعمتی مهر، مرجان(1394)،"سنجش کیفیت محیط مسکونی در برنامه مسکن مهر بر اساس نشانگر های کیفیترزندگیمورد مطالعه:مسکن مهر شهر جدید پردیس"، مجله صفه، دوره 25،شماره 69، صص 70-53.
8- رفیعی، مینو (1379)، مسکن شهری به سوی برنامه ریزی محلی، ماهنامه شهرداری ها، شماره 19.
9- رفیعیان، مجتبی، مولودی، جمشید(1390)،رویکردها و روش های سنجش کیفیت محیط مسکونی شهری، تهران، نشر آذرخش.
10- رفیعیان، مجتبی (1393)،" سنجش رضایتمندی ساکنان از مسکن مهر مورد مطالعه شهر زاهدان"، مجله جغرافیا و آمایش شهری منطقه¬ای، شماره 12، ص 150-135.
11- سالنامه آماری شهر اصفهان، 1395.
12- سازمان مسکن و شهر سازی استان اصفهان، 1396.
13- شکرگزار، اصغر(1385)، توسعه مسکن شهری در ایران، انتشارات حق شناس، تهران.
14- شکوئی، حسین (1355)، حاشیه نشینان شهری، خانه های ارزان و سیاست مسکن تبریز، انتشارات موسسه تحقیقات اجتماعی و علوم انسانی، شماره 17، سلسله شهر شناسی، شماره 5.
15- عزیزی، محمدمهدی (1384)،" جایگاه شاخص‌های مسکن در فرایند برنامه‌ریزی مسکن"، نشریه هنر های زیبا، شماره 17، صص 42-31.
16- محسنی، حسین (1391)،" آسیب شناسی پروژه های مسکن مهر با تاکید بر فضاهای جمعی و عابر پیاده مورد مطالعه مسکن مهر قزوین"، مشهد، اولین کنفرانس ملی بنای ماندگار.
17- ملکی، سعید و همکاران (1394)، "سنجش رضایتمندی شهروندان از کیفیت سکونتی طرح مسکن مهر مطالعه موردی شیرین شهر اهواز"، نشریه پژوهش و برنامه ریزی شهری، سال ششم، شماره 23، صص 168-155.
18- یزدانی، محمد حسن، سلمانی، هاجر، پاشازاده، اصغر (1396)،" بررسی رضایتمندی ساکنان مجتمع های مسکن مهر مطالعه موردی مجتمع های مسکن مهر اوشیب و مهر ولایت بابل"، نشریه جغرافیا و توسعه، شماره 47، صص 270-253.
19- Brandstetter, M. C. G. de O. (2011).Consumer Behavior Analisys of RealEstate Market with Emphasis in Residential Mobility, Choice and Satisfaction Brazilian Cases, The Built & Human Environment Review,4(1), 56-80.
20- Ge, Jian. Hokao, Kazunori. (2006). Research on Residential Lifestyles in Japanese Cities from the Viewpoints of Residential Preference, Residential Choice and Residential Satisfaction.Journal of Landscape and Urban Planning, 78(3), 165-178.
21- Abdul Mohit M. Ibrahim M. Razidah Rashid Y. (2010). Assessment of residential satisfaction in newly designed public low-cost housing in Kuala Lumpur, Malaysia; J. Habitat International, 34,18-27.
22- Short, J. R. (2006). Urban theory: A critical assessment: Palgrave Macmillan.
23- Amerigo.M and Aragone.J.A, 1997, A Theoretical and methodological approach to the study ofresidential satisfaction, Journal ofEnvironmental Psychology (1997) 17.
24- Walton .D, Murray. J, Thomas, A, 2008,Relationships Between Population Density andthe Perceived Quality of Neighbourhood, SocIndic Res (2008)89.
25- McCrea, R., Stimson, R. J., Western, J. (2005). Testing a General Model of Satisfaction with Urban Living
